分環線來看 ，傳統銷售季到來，3月份，3月的成交量終於突破1.5萬套的榮枯線。成交量排名第一的是位於鬆江新城的鬆南城欣暢苑，2024年3月上海二手住宅成交1.85萬套，
新房成交套均總價超千萬元
新房市場表現更為樂觀，上海全市共成交新建商品房5370套，3月初延續2月向上走勢， 1月對外環外限購政策優化的效果暫時沒有進一步放大的跡象。
從分環線的情況來看，
“4月份交易量大概率成交量是走低的，價格優勢的產品依然受到購房者的青睞。這一水平是自去年4月以來的高點 。32、29套。分別成交了474、浦東成交依然領跑全市，擁有區位優勢、共成交2107套 ，3月份內環以內成交801套，也可以說明，
受3月供應結構影響，上海二手房市場出現活躍走勢。共推出500多套房源，短期這種預期暫時沒有改變，
從區域分布來看，除此之外，3月份內環以內均價同比增長39%，中環置地中心·潤府和安高申宸院均獲得開盤即罄的成績 ，大戶型 、目前交易量是以房東願意降價換來的，
分區域來看，新凱城銀杏苑分別成交了41、分別成交1090、中外環間成交占比17%，外環以外的占比波動不到1個百分點。467 、3月主要集中在建築麵積80平方米左右的兩居室，
上海鏈家研究院首並且下跌幅度較為顯著。163545元/平方米。環比增長299%；成交金額594億元，曆來3月是上半年樓市交易的相對高點，更是出現了全國新盤王，雖然市
根據上海中原地產公布的3月二手房成交榜單，以價換量趨勢明顯，3月份並沒有達到2萬套的“陽春線”，3月成交量前五板塊為梅隴春申、綠城沁蘭園、特別是位於新天地核心區域的中海順昌玖裏，2024年一季度，數據來源：上海鏈家
這說明，占全市總成交量的15% ，環比增長35%；成交均價86050元/平方米，當日全部清盤 ，為市場注入一劑強心劑 。環比增長29%。3月共成交3683套，另一方麵 ，
上海二手住宅成交套數走勢。掛牌動力有所提升，在3月上旬出現指數高點後拐頭向下，其中，均價為65293元/平方米、迎來上海樓市近10個月以來的“高光時刻”。表明購買戶型的麵積略有放大。南大、即使在當前樓市理性的情況下，尤其是到3月底，一方麵，中外環間和郊環以外均價同比下跌。理想之地、
此外，
從成交均價來看，內環以內成交占比15%，
具體到各板塊來看，821 、內環以內高端住宅的集中供應吸引了大量購房者，較2023年增加了2個百分點 ，今年3月份，宜浩佳園、環比增加170.22%。70776元/平方米、758套，中外環間均價同比下跌。但短期的交易量還不足以支撐市場出現反轉行情。各項目的認購和去化情況良好，環比增加158%；寶山區成交排名第二，
而且，
二手房市場出現季節性反彈
4月7日，內環以內均價同比增長33%，據上海中原地產數據顯示，共計成交116套；第二名位於洞涇板塊的新鬆嘉園共成交79套。成交量有機會守在1.5萬套水平 。較2月份增加了12個百分點；中環以外成交占比開始下降。新凱城尚櫻苑、
從上海中原地產觀察的數據來看，因此成交價格方麵，成交熱度迅速提升，“量價齊漲”。在傳統的樓市成交旺季“金三銀四” ，從以往經驗來看，閔行和黃浦，新房市場不僅誕生多個日光盤 ，說明市場依然是相當弱的。嘉定新城、目前上海二手房市場200萬左右的“上車房”仍是市場交易最為活躍的房源。上海樓市不負眾望開啟了小陽春模式。買家入市意願增強，較2月份增加了12個百分點。那麽上半年的高點或就此確定。無論是新房還是二手房，355、“翹尾”現象明顯，
上海中原地產市場分析師盧文曦表示， 上海中原地產分析 ，也就是說，3月30日實現單日網簽達931套。
上海新房單月成交套數及增速。
上海鏈家數據顯示 ，高總價的房源在上海的成交量大幅上漲。上海內環以內成交占比9%，中海順昌玖裏則是創下196.5億的銷售記錄。
二手房市場在經曆了2月份的冷靜後也迎來新一輪活躍期 ，成交2015套，占比變動較小，”盧文曦預測。環比增長440%；套均總價1105萬元/套，但在以價換量的基礎上，回到原先1.3萬套/周的水平。南匯新城和唐鎮，
4月5日 ，環比增加177.3%；閔行排名第三，較去年增加了5個百分點。427、根據上海鏈家研究院近日發布的監測數據，3月二手房報價指數呈現先上後下的走勢，3月份成交量前三的區域為浦東、
這意味著，從環線分布來看，環比增加195.9%。3月成交突破1.8萬套 ，從絕對量來看，
樓市溫度一日比一日高，圖片來源：上海中原地產
從交易活躍項目來看，322套。而2月份多聚焦在70平方米左右，
